Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба56 000 €2 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
28 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Соренто Соле Маре в град Свети Влас.

Жилището включва просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна и веранда, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът се намира на около 200 метра от плажа и разполага с външен и детски басейн, СПА център и детски кът, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава ниски разходи за поддръжка с добра локация и налични удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 28 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района