Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с близост до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба50 000 €1 785 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 538 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 28 кв.м., разположен в местност Инцараки, гр. Свети Влас.
Разпределението е студио тип, което позволява гъвкаво обзавеждане според нуждите на собственика.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., като имотът се намира на първи етаж от пет, без такса поддръжка и с възможност за свободно паркиране.
Локацията е тиха и спокойна, близо до морето, което я прави подходяща за почивка или сезонно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с лесна поддръжка и удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без такса поддръжка
  • близо до морето
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 28 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района