Продажба

Студио апартамент в Свети Влас близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба49 000 €1 750 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
28 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 28 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва една основна стая с кухненски бокс и санитарен възел, без отделна тераса.

Сградата е тухлена и предлага удобства като асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, като имотът е част от затворен комплекс с охрана.

Локацията е на около 100 метра от морския бряг, в близост до зелени площи и с възможност за ползване на общ басейн и ресторант в комплекса.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем с оглед удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • без тераса
  • партер

Разпределение

  • студио 28 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района