Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба38 000 €1 900 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
20 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 278% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с площ 20 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение: Компактен еднопространствен имот с кухненски бокс, санитарно помещение и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., апартаментът е на първи етаж от пет. Имотът е обзаведен и готов за ползване без нужда от ремонт.

Локацията предлага комбинация от морски и планински климат, с добра инфраструктура и близост до морето.

Подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (278%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • готов за ползване
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 20 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района