Продажба

Студио в Свети Влас с близост до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба40 000 €2 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
20 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 20 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от комплекс Sun Wave, намиращ се на около 50 метра от морския бряг.

Жилището е с функционално разпределение – едно основно помещение с кухненски бокс и баня с тоалетна, подходящо за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и охрана, което осигурява удобства и сигурност за обитателите. Комплексът предлага общи части като два басейна, детска площадка и озеленени площи.

Локацията е удобна за почивка, близо до плажа и яхтеното пристанище, с достъп до магазини и заведения в района.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като предлага лесна поддръжка и удобства в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 20 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района