Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с две тераси

Студентски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба169 349 €2 319 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 319 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня с излаз на втора тераса, както и баня с тоалетна. Изложението е североизток - югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства като асансьор и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е близо до Националната спортна академия, в район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 751 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района