Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €2 785 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.3% · 15 000 €
  1. 180 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 207 000 €▲ 27 000 € (15%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 200 000 €▼ 7 000 € (3.4%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 195 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с две стаи в Студентски град, София, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и е добре поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, но същевременно тиха, близо до British School of Sofia и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за комфортно живеене със съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района