Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса и паркинг

Студентски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба143 475 €2 141 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 141 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Студентски град, София.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с големи френски прозорци за естествена светлина.

Сградата е с монолитна конструкция от тухла, висок клас топлоизолация и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.

Локацията осигурява лесен достъп до Околовръстен път, университети, бизнес зони и бъдеща метростанция, което е удобно за живеене и инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и съвременни удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района