Продажба

Двустаен апартамент на партер в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба154 999 €3 690 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 000 €
  1. 159 999 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 154 999 €▼ 5 000 € (3.1%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 3 690 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен на партерен етаж в Студентски град, София.

Имотът има функционално разпределение с отделна дневна и спалня, подходящ за едно или двама души.

Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, апартаментът е реноавиран и оборудван с всички необходими удобства.

Локацията е близо до НСА и предлага добра инфраструктура с магазини, заведения и транспортни връзки, като се очаква развитие с нова метростанция.

Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района