Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с френски прозорци

Студентски
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 900 €2 956 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
25 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 956 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с площ 25 кв.м, разположен в квартал Студентски град, София.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спалнен кът, баня с тоалетна.
Сградата е нова, строителство от 2027 г., с монолитна конструкция и висок клас топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, университети и бъдеща метростанция, в близост до бизнес зони.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава компактност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 21 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района