Продажба+20% над пазара

апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба300 000 €2 884 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 10 000 €

310 000 €8 Март 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 10 000 € (3.2%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се инвестиционен имот с два обособени едностайни апартамента в Студентски град

Предлагаме за продажба функционално преустроен имот с обща площ от 104 кв.м (с включени общи части), разположен в една от най-търсените и доходоносни локации в София Студентски град.

Имотът представлява самостоятелен обект с един нотариален акт, който е практично разпределен в два отделни едностайни апартамента. Всеки апартамент е със самостоятелен вход, санитарен възел и кухненска зона, което позволява независимо ползване или отдаване под наем.

✔ Състояние:

• Завършени бани и санитарни помещения
• Поставени настилки
• Боядисани стени
• Монтирани ключове и контакти
• Изградени тераси
• Готови за обзавеждане и отдаване под наем

🏢 Сграда:

• Съвременна сграда със статут на общежитие
• Въведена в експлоатация (Акт 16)

💡 Важно:

• Имотът се продава само като един обект (с един нотариален акт.
• Не е възможна продажба на отделните апартаменти самостоятелно.
• Функционално разпределение (не са отделни самостоятелни обекти по документи.

📈 Подходящ за:

• Инвестиция с цел отдаване под наем
• Лично ползване с възможност за допълнителен доход

📍 Локация: В близост е до университети, спирки на градски транспорт, магазини, заведения и всички удобства, необходими за динамичен градски живот.

📞 За повече информация и организиране на оглед: 0886 500 000

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.