Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Студентски град с 360° гледка

Студентски
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба400 000 €1 980 €/м²
Очакван наем650 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
202 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 1 980 €/м² срещу 2 391 €/м².

Мезонет с 4 стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на 9-ти и 10-ти етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва две отделни антретa, хол с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и остъклена тераса на първото ниво; второто ниво предлага всекидневна, инсталация за втора кухня, голяма баня, спалня и две покривни тераси.

Сградата е тухлена с контролиран достъп, жива охрана и два асансьора до апартамента. Имотът е с изцяло южно изложение и предлага гледка на 360 градуса.

Локацията е близо до Националната спортна академия и бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.

Подходящ е за семейно жилище или комбинирано жилищно и работно пространство с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района