Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с панорамна тераса

Студентски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба238 200 €2 406 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 057 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.2% · 22 072 €
  1. 216 128 €9 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 238 200 €▲ 22 072 € (10.2%) 19 Ноември 2025Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 406 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Студентски град, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от четири с асансьор и подземен гараж.

Разпределението включва просторни помещения с южно изложение и панорамна тераса, което осигурява добра естествена светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е монолитна, с керамични тухли и топлоизолация, предвижда се издаване по БДС със завършени ел. и ВиК инсталации, PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в динамично развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно предлага спокойствие в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в близост до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 057 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 072 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 98.24 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района