Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба280 000 €2 886 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 886 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, разположен на 4-ти етаж от 7 в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с бокс, две спални, санитарно помещение, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и се предвижда завършване през март 2020 г., като към момента има парафиран Акт 14. Налични са асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до удобства и транспортни връзки в един от по-активните квартали на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • незавършен строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района