Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 9 Януари 2025 Обновено: 9 Януари 2025
Продажба237 150 €2 496 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 496 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Студентски град, София. Разполага с площ от 95 кв.м. и се намира на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и достъп до външна среда.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като са предвидени висококачествени материали и съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до университети, паркове и търговски центрове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 631 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие (2.50 кв.м.)
  • дневна с кухненски бокс и трапезария (17 кв.м.)
  • спалня (10,50 кв.м.)
  • спалня (11 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района