Продажба

3-стаен апартамент в Студентски град с гледка към парк

Студентски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба220 000 €2 933 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 933 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище или инвестиция под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до магазини и градски транспорт, а гледката към близкия парк добавя допълнителна стойност.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в динамичен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • гледка към парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района