Продажба

Тристаен мезонет в Студентски град с панорамна тераса

Студентски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба396 000 €1 584 €/м²
Очакван наем876 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~202 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
250 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 202 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 1 584 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, на бул. Д-р Г. М. Димитров, между ж.к. Дианабад и Студентски град.

Разпределение на две нива: първо ниво с две спални, баня с тоалетна и тераса; второ ниво с дневна, кухненски бокс, трапезария, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса. Възможност за трета спалня.

Сградата е тухлена от 2019 г., апартаментът е на 7-ми от 8 етажа с асансьор и ТЕЦ отопление. Предлага се завършен до шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, като същевременно осигурява достъп до зелени площи в района.

Подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 757 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • завършен до шпакловка
  • непълно обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дневна 39.30 кв.м.
  • кухненски бокс 10.30 кв.м.
  • трапезария 18.90 кв.м.
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района