Продажба

Пентхаус 3-стаен апартамент с големи тераси в Студентски град

Студентски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба485 000 €2 204 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
220 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
ЕПК
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 485 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▲ 65 000 € (13.4%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  3. 485 000 €▼ 65 000 € (11.8%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 309 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на последния шести етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, коридор със складово помещение, две бани с тоалетни, просторна всекидневна над 50 кв.м и две спални, всяка със собствена тераса.

Сградата е с качествено строителство, използвани са топло и хидроизолация, троен стъклопакет и алуминиеви профили, отоплението е на ТЕЦ. Налични са асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Студентски парк и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и гледка в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 52м2
  • спалня 15м2
  • втора спалня 14м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района