Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба520 000 €2 374 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
219 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 30 000 €
  1. 550 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 520 000 €▼ 30 000 € (5.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 374 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Студентски град, в бутикова шестетажна сграда. Разпределението включва хол с трапезария и кухня, две спални, две бани и голяма тераса от почти 50 кв.м. Сградата е тухлена с високоенергийни блокове и алуминиева дограма. Има асансьор и възможност за паркиране както на терена, така и подземно. Локацията е удобна, близо до метростанция, супермаркет, парк и учебни заведения. Имотът предлага функционално разпределение и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района