Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба232 480 €1 614 €/м²

Очакван наем838 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 031 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 9 740 €

222 740 €4 Ноември 2025Първоначална цена
232 480 €▲ 9 740 € (4.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продажба на апартаменти директно от
*СТРОИТЕЛНО ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ*
Проектът включва бутикова сграда Lux Building 14 в динамично развиващия се столичен квартал Малинова долина. Елегантен жилищен проект, който съчетава съвременна архитектура, изключителна функционалност и топ локация с гарантирана инвестиционна стойност.Сградата е на четири етажа, проектирана с фокус върху удобството и уюта на бъдещите обитатели. На партера са разположени апартаменти с лични дворове, които предоставят усещане за самостоятелна зеленина в града. Последните етажи са запазени за панорамни апартаменти с покривни тераси, които разкриват гледки към Витоша и градския хоризонт-идеални за релакс , зелени кътове и зони на открито.На разположение е подземен гараж, който ще осигури спокойствие и удобство за живущите.

Апартамент 10 е разположен на партерен етаж и е с обща площ от 143,95 кв.м. (80,34 кв.м. жилищна + 11,19 кв.м. общи части + 47,05 кв.м. двор), изложение североизток.
**Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, PVC дограма петкамерна цвят антрацит(четири сезона стъкло), луксозна входна блиндирана врата. *Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли WIENERBERGER топлоизолация и мазилка пакет на BAUMIT 10см. *Общи части на сградата от естествен гранит/мрамор. Асансьор испански ОРОНА. *Завършване на строителството 2028г. За повече информация се свържете на: тел. 0884500130 [email protected] *ЦЕНИТЕ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС*

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.