Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба281 000 €2 266 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €
  1. 286 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 281 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 266 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, ул. Проф. Д-р Ив. Странски.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, коридор и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и поддържани общи части, отопление на ТЕЦ и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до Зимен дворец на спорта и НСА, с удобен достъп до магазини, транспорт и парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 247 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района