Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с гледка към Витоша

Студентски
Публикувано: 20 Септември 2025 Обновено: 20 Септември 2025
Продажба324 997 €2 850 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
114 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 850 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в Студентски град, София.
Разпределението включва входно антре, две спални с обща тераса, хол с трапезария и кухненски бокс, както и две бани.
Сградата е с асансьор и предлага паркинг, интернет и контрол на достъпа, като конструкцията е качествена и съвременна.
Локацията е комуникативна, близо до НСА, Зимния дворец и множество удобства като детски градини, училища и магазини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки ново строителство с удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 376 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района