Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с паркомясто

Студентски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба241 464 €2 390 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 071 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 20 122 €
  1. 221 342 €9 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 241 464 €▲ 20 122 € (9.1%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Студентски град, част от бутикова сграда с модерна архитектура. Разположен е на трети етаж от общо четири, с площ от 101 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като са предвидени общи части и удобства за комфорт.

Сградата е монолитна с керамични тухли WIENERBERGER и топлоизолация, оборудвана с асансьор испански ORONA, PVC дограма и луксозна входна врата. Предвидени са подземен гараж и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е в динамично развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до зелени площи, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена общност с възможности за паркиране и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 071 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 122 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 100,61 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района