Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с асансьор и паркинг

Студентски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба204 000 €2 400 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Студентски град, ул. 21-ви век. Разположен е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2027 година.

Имотът има разпределение с чиста площ от 69 кв.м и обща площ 85 кв.м, което осигурява удобна функционалност за жилищно ползване.

Сградата е ново строителство с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, градски транспорт и заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркинг и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района