Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба213 200 €2 600 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Студентски град, в нова тухлена сграда от 2022 година.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, мокро помещение, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и подземни паркоместа, отоплението е на ТЕЦ и електричество, а материалите са тухлени, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е близо до основни университети, спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 946 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • мокро помещение
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района