Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба215 000 €2 721 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 4 800 €
  1. 219 800 €19 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 4 800 € (2.2%) 28 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 721 €/м² срещу 2 391 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Студентски град, разположен в сграда клас А. Имотът е на четвърти етаж от осем и има обща площ от 79 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, тераса с излаз от двете помещения, спалня, баня с тоалетна и килер (мокро помещение).

Сградата е тухлена, с луксозни общи части и качествено строителство, разполага със зелени площи и пейки за отдих. Към имота има прилежащо мазе и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна, близо до Симеоновско шосе, магазин Фантастико, заведения и ресторанти в района на комплекс Макси Фантастико.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 800 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 227 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района