Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Студентски град

Студентски
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба179 256 €2 390 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, част от нова сграда от 2025 г. Разполага с площ от 75 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Наличен е паркинг и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и търговски център Ринг Мол, както и бърз достъп до околовръстния път на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в затворена общност с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 795 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района