Продажба

Двустаен апартамент с двор в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба151 690 €2 198 €/м²
Очакван наем666 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 198 €/м² срещу 2 391 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м. се намира в Студентски град, София. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва две стаи и прилежащ двор от 10 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване на открито. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се и възможност за паркиране в гараж или на паркомясто.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Околността предлага условия за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, функционалност и възможност за инвестиция в динамичен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 673 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района