Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба167 000 €2 420 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.5% · 6 000 €
  1. 173 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 166 000 €▼ 7 000 € (4%) 11 Юни 2026Намаление на цената
  3. 167 000 €▲ 1 000 € (0.6%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 420 €/м² срещу 2 391 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, санитарен възел и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2026 година, което гарантира съвременни строителни материали и технологии.

Локацията е удобна с близост до университети, спортни и търговски обекти, както и до спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на квартала с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района