Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон

Студентски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба159 000 €2 373 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.4% · 8 115 €
  1. 150 885 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 151 957 €▲ 1 072 € (0.7%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 159 000 €▲ 7 043 € (4.6%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 373 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Студентски град, близо до детска градина в Малинова долина.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е в етап пред акт 15.
Локацията предлага удобства за семейства и добър достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора търсещи съвременен жилищен имот с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 115 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района