Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с асансьор и паркинг

Студентски
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба253 000 €3 776 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 3 776 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с възможност за закупуване на подземен гараж.

Сградата е построена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в добре развита част на града с озеленен вътрешен двор, детски площадки и места за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и сигурност в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • асансьор и охрана
  • вътрешен озеленен двор
  • паркинг възможност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района