Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 900 €2 386 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 9 600 €
  1. 169 500 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 174 999 €▲ 5 499 € (3.2%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 159 900 €▼ 15 099 € (8.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град. Намира се на втори етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е сравнително нова, което предполага по-добра изолация и съвременни материали, но липсват данни за допълнителни удобства.
Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и транспорт, подходящ за ежедневен живот.
Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи удобен и практичен жилищен вариант в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 600 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района