Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с паркомясто

Студентски
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 472 €2 391 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 391 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в Студентски град, София. Намира се на последния етаж (5/5) и предлага удобства като паркомясто.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, с отделни помещения и възможност за оптимално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Salamander, което гарантира добра топло- и звукоизолация.

Локацията е в близост до природни зони като Витоша и Панчарево, с лесен достъп до основни пътни артерии и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природа с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района