ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски град с контрол на достъпа

Студентски

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба265 000 €4 140 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол и спалня, подходящи за ежедневна употреба, като пространството е функционално организирано.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в затворен комплекс с лесен достъп до метро и бизнес парк, близо до градски транспорт и основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.