Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 9 Януари 2025 Обновено: 9 Януари 2025
Продажба142 000 €2 535 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 535 €/м² срещу 2 391 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът се намира на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2019 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени уреди и мебели. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до посолства, спортни обекти и детски заведения, което предлага удобства за семейства и активен начин на живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 630 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района