Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба130 000 €2 954 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 954 €/м² срещу 2 391 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Студентски град, разположен в сграда от 2018 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, оборудвана с видеонаблюдение и интернет, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е близо до УНСС, студентски парк и основни удобства като супермаркет и поликлиника, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и добра локация в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района