Продажба

Голям едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба118 000 €2 313 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
51 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 313 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град, разположен на последен етаж (12/12).

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Жилището е реновирано и има осигурен интернет.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, детска градина, Зимен дворец на спорта и НСА, както и на 100 метра от бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 244 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района