Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с балкон

Студентски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 000 €2 980 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 4 000 €
  1. 145 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 4 000 € (2.8%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 980 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град.

Разпределение: едностаен с балкон, площ около 50 кв.м., разположен на 8-ми етаж от 16.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и видеонаблюдение, осигуряващи удобство и сигурност.

Локацията е близо до университети, магазини и градски транспорт, което прави имота подходящ за отдаване под наем.

Подходящ за инвестиция или лично ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района