Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €3 020 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
48 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 3 020 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град. Жилището е разположено на 8-ми етаж от общо 16 в сграда от 2016 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва антре, дневна зона с кухненски бокс и място за спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално организирано за едностаен апартамент.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Отоплението и другите инсталации са съвременни, съобразени със строителната година.

Локацията е в близост до университети и градска инфраструктура, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района