Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тухлено строителство

Студентски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба123 799 €2 579 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 1 €
  1. 123 799 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 124 800 €▲ 1 001 € (0.8%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 123 800 €▼ 1 000 € (0.8%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 579 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, кв. Студентски град, разположен на 2-ри етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2022 г. с Акт 16.
Разпределението включва кухненски бокс в ниша, което осигурява функционално и дискретно използване на пространството.
Сградата е с качествено строителство, отоплението е на ТЕЦ с монтиран радиатор, а жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е удобна, с добра инфраструктура и достъп до множество автобусни линии, супермаркети и спортни съоръжения в близост.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • северно изложение
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 48 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района