Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с балкон и югозападно изложение

Студентски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €3 085 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
47 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 3 085 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град.

Разпределение включва функционална изнесена кухня и балкон, подходящ за отдих.

Сградата е тухлена от 2018 г., с контрол на достъпа и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията предлага близост до учебни заведения, магазини и заведения за хранене, удобни за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • видеонаблюдение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • балкон

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района