Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса

Студентски
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба119 999 €2 666 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 17
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град, разположен на 6-ти етаж от 17 в тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухлени материали и е сравнително нова, като апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е в близост до университетски кампуси и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди и транспорт.

Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на дългогодишния наемател и удобното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района