Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса и асансьор

Студентски
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба110 900 €2 704 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
41 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 704 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град, разположен на последния 13-ти етаж. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение. Сградата е тухлена от 2018 година с поддържани общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Намира се близо до спирки на градски транспорт, детска градина, Зимен дворец на спорта и НСА, както и на около 100 метра от бъдеща метростанция. Подходящ за живеене или инвестиция с добра транспортна връзка и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района