Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор и охрана

Студентски
Публикувано: 20 Май 2025 Обновено: 20 Май 2025
Продажба98 990 €2 474 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 474 €/м² срещу 2 391 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 8 в тухлена сграда от 2017 година.

Разпределението включва една основна стая с функционално обзавеждане и санитарен възел, подходящо за самостоятелно жилище или инвестиция.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Жилището е реновирано и поддържано.

Локацията е близо до търговски обекти като LIDL, Била и DM, както и до парк Студентски, УНСС и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 500 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района