Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с изглед и асансьор

Студентски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба110 000 €2 750 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €
  1. 120 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в Студентски град, София, на ул. Акад. Борис Стефанов.

Разпределението е функционално за едностаен имот с площ от 40 кв.м, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, с налични удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп; имотът е реновиран.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, супермаркети и учебни заведения като НСА.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и гледка от висок етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • асансьор в сградата
  • източно изложение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района