Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор и видеонаблюдение

Студентски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €2 918 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
37 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 918 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град, на ул. Акад. Борис Стефанов.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на пространството, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е близо до Зимен дворец, в оживен район с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за инвестиция или самостоятелно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района