Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с видео наблюдение

Студентски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба136 000 €3 675 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
37 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 3 675 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в Студентски град, София, разположен на 8-ми етаж от 13 в тухлена сграда от 2019 г. Общата площ е 37 кв.м., без тераса.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, дневна със спален кът и баня с тоалетна, като функционално е подходящ за един човек или двойка.

Сградата е нова, с качествено строителство и осигурени удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа. Изложението е северозападно, което осигурява умерена дневна светлина.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до спирки на градски транспорт, магазини, заведения и спортни съоръжения, включително парк и фитнес зали.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висок етаж
  • видео наблюдение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • липса на тераса
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района