Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба160 800 €2 297 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Казански (90 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански (90 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Казански. Имотът се намира на 3-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, тераса и функционално антре. Помещенията са светли и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, а жилището е в отлично състояние – чисто ново, обзаведено с неизползвани мебели и оборудвано с всички необходими електроуреди.

Локацията е непосредствено до парк Артилерийски, в близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района