Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба180 000 €1 323 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 304 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 136,8 кв.м. се намира в квартал Казански в град Стара Загора. Жилището е разположено на четвърти етаж в нова девететажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва всекидневна с кухня, родителска спалня със собствен дрешник и баня, детска спалня, две бани и две тераси с изложения юг и север. Входното антре е просторно, а склад/дрешник допълва функционалността.

Сградата е построена от тухла през 2024 г., с качествени материали и има акт 16. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията е близо до парк Артилерийски, детска градина и училища, както и удобства като супермаркети и градски транспорт. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобство в градска среда.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и комфортното разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня - 36,2 кв.м.
  • родителска спалня - 24 кв.м.
  • детска спалня - 12,40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района