Продажба

Тристаен апартамент 152 кв.м в Стара Загора, Била, ново строителство

Стара ЗагораБила
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 000 €848 €/м²
Очакван наем474 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
152 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 848 €/м² срещу 1 369 €/м².

Апартамент с площ от 152 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в района на Била, Стара Загора.

Имотът предлага антре, две спални, всекидневна и тераса, осигуряващи функционално и удобно разпределение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, като имотът е в процес на довършителни работи след Акт 14.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до магазини, транспорт и учебни заведения, включително Медицински университет.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за паркомясто и разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района